Restschuld En Je Hypotheek? Vraag Advies Bij De Hypotheker

Bent u op zoek naar een makelaar, bijvoorbeeld voor het verkopen van uw huis of het kopen van een ander huis? Regelmatig zien we dat er een bedrag moet worden betaald dat voor een dergelijke woning in dezelfde straat, in vergelijkbare staat niet eerder betaald is. En dat taxateurs moeite hebben of het niet willen verantwoorden dat de betaalde koopsom de actuele marktwaarde vertegenwoordigt.

In dergelijke situaties -waarin beide partijen redelijkerwijs kunnen worden gevolgd in hun uitleg - wordt aansluiting gezocht bij Europese regels, waarin ten gunste van de consument wordt beslist in het geval van overeenkomsten waarvan alle of bepaalde aan de consument voorgestelde bedingen schriftelijk zijn opgesteld”.

Veel investeerders zullen de optie uitoefenen omdat de waardevermeerdering ook voor hen gunstig is. Ze mogen de woning immers nog steeds voor € 100.000 kopen, terwijl de waarde na 10 of 15 jaar waarschijnlijk hoger is. Dan profiteren ze van de overwaarde.

Men kan kiezen voor een verdeelsleutel, waarbij bijvoorbeeld de achterblijvende partner de hypotheekrente betaalt, over de waarde van het huis en de helft van de daarboven liggende schuld en andere partner, de andere helft van de rente, over het meerdere van de schuld betaald.

Vermeld ook de eventuele pluspunten van de omgeving (zoals winkelcentra, scholen, natuurgebied, stadscentrum of juist rustige woonwijk, uitgaans- of culturele gelegenheden, etc.). U kunt andere advertenties van onze site als voorbeeld gebruiken, of u kunt eens op Funda kijken.

Zo kijkt de notaris of de verkopers bevoegd zijn om het huis te verkopen, controleert de notaris bij het kadaster of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten en vraagt de notaris gegevens op van alle personen die bij de akte betrokken zijn.

Nee, mijn vader was ook nog in leven toen en dan gelden toch echt dezelfde regels, of ik nou bewindvoeder was of niet (ookals er meerdere kinderen zijn kan één kind worden aangewezen als bewindvoerder), er wordt altijd een onderzoek gedaan of er daadwerkelijk geen andere kinderen zijn want stel dát, dan geldt dus wél de hele compensatietoestand.

Je schetst volgens mij dan ook een situatie die zeker voorkomt, maar in mijn ogen toch echt de uitzondering is. Ik denk dat mensen die naar een doe-het-zelf makelaar stappen vooral de mensen zijn die het ook prima zonder makelaar zouden kunnen regelen en over het algemeen ook woningen te koop aanbieden waar verder niets speciaals mee aan de hand is en die voor een reguliere makelaar eigenlijk "standaard werk" zouden zijn.

Degene die in de woning achterblijft kan 50% van de hypotheekrente aftrekken en dient vervolgens 50% van het eigen woningforfait en tevens 50% van de hypotheekrente alsmede 50% van het eigen woningfofait (ontvangen woongenote van vertrekkende partner) aan te geven als ontvangen "partneralimentatie".

Voorbeeld: Je verkoopt jouw woning voor € 200.000 more info en het oorspronkelijke hypotheekbedrag bedroeg € 150.000, dan is je overwaarde € 50.000.- Indien je vervolgens een nieuwe woning koopt van € 300.000,- en je financiert middels een hypotheek hetzelfde bedrag van € 300.000,- is dat gewoon mogelijk.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *